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3天仅34套五一深圳楼市成交惨淡

发布时间:2021-01-07 11:37:41 阅读: 来源:记录仪厂家

“五一”小长假结束,深圳楼市惨淡收场,3天全市新建商品房共成交了34套,其中5月3日一天全市仅售出1套新房,跌破众人眼镜。3日当天成交的这套房位于龙岗,均价9242元/平方米。

根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据计算,4月份深圳一手房均价仍在2万/平方米的高位徘徊。4月份,深圳市新房共成交3227套,比3月份增加225套;成交面积29.12万平方米,比3月份增加了3万平方米;均价为20567元/平方米,每平方米比3月份增加了134元。合富置业首席分析师龙斌认为,4月深圳的房价不跌反而有小涨,并不是因为政策力度不够,相反,本轮调控力度前所未有,但由于新政4月中旬才出台,而且出来的比较突然,市场需要一定的时间去消化,所以没有那么快反映到数据上。

事实上,新政的威力明显,出台后第一周深圳新房成交量就跌了6成。上周,深圳新房成交量继续下滑,新建商品房成交共计268套,环比下跌35.7%,日均成交38套,成交均价25846元/平方米;上周二手房成交量再度放量,达3880套,日均成交776套。业内人士分析,二手房交易激增,可能和供应量增加以及议价空间扩大有关。

据了解,“五一”期间,全国主要大城市楼市的成交量都较清淡,同比下降明显。深圳楼市平均价格虽然仍维持高位,但个别楼盘的价格已经开始出现松动迹象,打折优惠等手段重出江湖等。据业内人士介绍,新政提高了二套房首付,有些开发商为了促销,提出帮购房者垫付30%首付的方案,购房者只需在新房交付时付清,免收利息。龙斌指出,种种促销手段已反映房价开始出现松动,虽然深圳重现2008年房价大跌的可能性较小,但可以预计,在政策的打压下,高企的房价会呈下降趋势,而下跌的幅度需要看下一步政策的力度。

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