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北京公积金新政的6大影响为你省出公交涨价钱

发布时间:2021-01-07 11:42:38 阅读: 来源:记录仪厂家

李霁月

2014年的最后一个月,地铁涨价了,而2014年的最后一天,北京公积金新政发布了。2015年1月1日起,北京公积金新政将开始执行,那么对于购房者到底有什么影响呢?

影响一:公积金贷款最高额度变为120万元

2014年:最高额度为80万元。

2015年:最高额度为120万元。

公积金贷款额度变高,意味着可以用公积金贷款的比例变多。

影响二:不再依据个人信用等级上浮。

2014年:

(1)购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房。

评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款最高额度可上浮30%,即104万元;

评定的信用等级为AA级的借款申请人,贷款最高额度可上浮15%,即92万元。

(2)购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房,贷款最高额度不能上浮,80万封顶。

2015年:

(1)购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元

(2)购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。

从此,不用再思考,左右为难的不知道怎样选择最佳的房型,精心思考如何把信用评级搞上去了。

影响三:公积金可以合并计算

2014年:连续缴存12个月

2015年:可以合外地的缴存证明合并计算。

以前,公积金必须满12个月,才能申请贷款,而如今,外地工作的人有福了!

影响四:公积金跨省异地贷款

2014年:不可以

2015年:在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住住房的,可申请贷款。

公积金跨省千等万等,终于到来。

影响五:取消新建商品房评估。

2015年开始,将取消新建商品房的评估,省出了一道手续,省出了多少时间!

影响六:贷款可省出17万元,省出了全家一生的交通费用。

融360以贷款120万元,基准利率30年为例。

三种贷款方式相比较:

也就是说相较之组合贷款而言,纯公积金贷款每月可省408.15元,总计可省168895.10元,将近17万。

北京地铁涨价了,2元钱随便坐的时代已成为了历史,然而,北京公积金新政发布后,可以说省出了北京全家一生的交通费,无论地铁,公交,无论相距几公里,通通无惧,地铁虽然走了,但月供也少了,郊区买房子嘛,还是可以考虑的!

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