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北京公积金贷款初审所需材料

发布时间:2021-01-08 01:29:54 阅读: 来源:记录仪厂家

王露

北京公积金贷款依据房屋类型的不同所需材料也不尽相同,分为现房、期房、二手房、房改房、集资合作建房及危改房六种。

1、商品房现房

序号

材料名称

担保中心担保方式

抵押担保方式

规格

份数

备注

规格

份数

备注

1

身份证或有效身份证明

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印

复印件

5

复印件

4

2

户口本首页、本人页及变更页

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供

复印件

3

复印件

3

3

暂住证或有效居住证明

原件

1

非北京市户口提供

原件

1

非北京市户口提供

复印件

3

复印件

3

4

有效婚姻关系证明

原件

1

已婚者、离异者提供

原件

1

已婚者、离异者提供

复印件

4

复印件

3

5

离退休证明

原件

1

离退休职工提供

原件

1

离退休职工提供

复印件

2

复印件

2

6

收入证明

原件

2

在职职工提供

原件

2

在职职工提供

7

购房首付款发票(收据)

原件

1

原件

1

复印件

3

复印件

3

8

购房合同(正本)(对于应该网签的,提供网签信息表)

原件

1

初审后贷款中心留存

原件

1

复印件

5

其中1份个人留存,其中1份做抵押物评估用

复印件

5

其中1份个人留存,其中1份做抵押物评估用

9

契税、公共维修基金凭证

原件

1

加盖售房单位公章或财务章,开发商与担保中心约定为代缴的须提供

复印件

5

10

契税、公共维修基金收据

原件

1

加盖售房单位公章或财务章,开发商与担保中心约定为代收的须提供

复印件

5

11

逾期还款回购协议书

原件

1

原件审核后留存;复印件加盖单位公章,开发商与担保中心约定为代收或代缴的均须提供

复印件

5

12

大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明

原件

1

根据信用评估申请人实际情况提供

原件

1

根据信用评估申请人实际情况提供

13

中心要求的其他材料

2、二手房

序号

材料名称

担保中心担保方式

非担保中心担保方式

备注

自行划转资金

非自行划转资金

自行划转资金

非自行划转资金

规格

份数

规格

份数

规格

份数

规格

份数

1

买方身份证或有效身份证明

原件

1

原件

1

原件

1

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印

复印件

5

复印件

5

复印件

4

复印件

4

2

买方户口本首页、本人页及变更页

原件

1

原件

1

原件

1

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供

复印件

3

复印件

3

复印件

3

复印件

3

3

买方暂住证或有效居住证明

原件

1

原件

1

原件

1

原件

1

非北京市户口提供

复印件

3

复印件

3

复印件

3

复印件

3

4

买方有效婚姻关系证明

原件

1

原件

1

原件

1

原件

1

已婚者、离异者提供

复印件

4

复印件

4

复印件

3

复印件

3

5

买方离退休证明

原件

1

原件

1

原件

1

原件

1

离退休职工提供

复印件

2

复印件

2

复印件

2

复印件

2

6

买方收入证明

原件

2

原件

2

原件

2

原件

2

在职职工提供

7

首付款收据

原件

1

原件

1

自行划转交易资金的提供

复印件

3

复印件

3

8

存量房交易结算资金自行划转协议

原件

1

原件

1

自行划转交易资金的提供

复印件

3

复印件

3

9

存量房交易结算资金托管凭证

原件

1

原件

1

非自行划转交易资金的提供 (注:首付款已交清提供;首付款未交清可在复审时提供)

复印件

3

复印件

3

10

北京市存量房交易结算资金划转协议

原件

1

原件

1

非自行划转交易资金的提供

复印件

3

复印件

3

11

购房合同(正本)(对于应该网签的,提供网签信息表)

原件

1

原件

1

原件

1

原件

1

复印件

4

复印件

4

复印件

5

复印件

5

其中1份个人留存;其中1份做抵押物评估用

12

卖方身份证或有效身份证明

原件

1

原件

1

原件

1

原件

1

有房屋共有权人的共有权人须提供;第二代身份证正反两面均复印

复印件

3

复印件

3

复印件

4

复印件

4

13

卖方房屋产权证及房屋共有权证

原件

1

原件

1

原件

1

原件

1

复印件

4

复印件

4

复印件

4

复印件

4

14

卖方收款账户

原件

1

原件

1

原件

1

原件

1

应符合相关部门的要求

复印件

3

复印件

3

复印件

2

复印件

2

15

大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明

原件

1

原件

1

原件

1

原件

1

根据信用评估申请人实际情况提供

16

中心要求的其他材料

3、房改房

序号

材料名称

规格

份数

备注

1

身份证或有效身份证明

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印

复印件

4

2

户口本首页、本人页及变更页

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供

复印件

3

3

暂住证或有效居住证明

原件

1

非北京市户口提供

复印件

3

4

有效婚姻关系证明

原件

1

已婚者、离异者提供

复印件

4

5

离退休证明

原件

1

离退休职工提供

复印件

2

6

收入证明

原件

2

离退休职工提供

7

购房首付款发票(收据)

原件

1

复印件

3

8

购房合同(正本)

原件

1

复印件

4

其中1份个人留存

9

售房单位的房改售房方案

复印件

2

10

售房单位的房改售房方案批复

复印件

2

11

大产权证或确权证明

复印件

2

12

大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明

原件

1

根据信用评估申请人实际情况提供

13

中心要求的其他材料

4、集资合作建房

序号

材料名称

规格

份数

备注

1

身份证或有效身份证明

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印

复印件

4

2

户口本首页、本人页及变更页

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供

复印件

3

3

暂住证或有效居住证明

原件

1

非北京市户口提供

复印件

3

4

有效婚姻关系证明

原件

1

已婚者、离异者提供

复印件

4

5

离退休证明

原件

1

离退休职工提供

复印件

2

6

收入证明

原件

2

在职职工提供

7

购房首付款发票(收据)

原件

1

复印件

3

8

购房合同(正本)

原件

1

复印件

4

其中1份个人留存

9

集资合作建房方案

复印件

2

10

集资合作建房方案批复

复印件

2

11

房改办确认的集资合作人员名单

复印件

2

1个项目须有1份原件在贷款中心备案

12

首付款在指定专户存储证明

复印件

2

13

大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明

原件

1

根据信用评估申请人实际情况提供

14

中心要求的其他材料

5、期房

序号

材料名称

商品房

经济适用房

规格

份数

备注

规格

份数

备注

1

身份证或有效身份证明

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印

复印件

5

复印件

4

2

户口本首页、本人页及变更页

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供

复印件

3

复印件

3

3

暂住证或有效居住证明

原件

1

非北京市户口提供

原件

1

非北京市户口提供

复印件

3

复印件

3

4

有效婚姻关系证明

原件

1

已婚者、离异者提供

原件

1

已婚者、离异者提供

复印件

4

复印件

4

5

离退休证明

原件

1

离退休职工提供

原件

1

离退休职工提供

复印件

2

复印件

2

6

收入证明

原件

2

离退休职工提供

原件

2

在职职工提供

7

购房首付款发票(收据)

原件

1

原件

1

复印件

3

复印件

3

8

购房合同(正本)(对于需要网签的,提供联机备案表及网签信息表)

原件

1

初审后贷款中心留存

原件

1

复印件

5

其中1份个人留存,其中1份做抵押物评估用

复印件

4

其中1份个人留存

9

大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明

原件

1

根据信用评估申请人实际情况提供

原件

1

根据信用评估申请人实际情况提供

10

中心要求的其他材料

6、危改房

序号

材料名称

规格

份数

备注

1

身份证或有效身份证明

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印

复印件

3

2

户口本首页、本人页及变更页

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供

复印件

3

3

暂住证或有效居住证明

原件

1

非北京市户口提供

复印件

3

4

有效婚姻关系证明

原件

1

已婚者、离异者提供

复印件

3

5

离退休证明

原件

1

离退休职工提供

复印件

2

6

收入证明

原件

2

7

购房首付款发票(收据)

原件

1

复印件

3

8

购房合同(正本)

原件

1

复印件

4

其中1份个人留存

9

中心要求的其他材料

特别说明:

1、审核原件后将原件退还给借款人

2、提交的资料统一使用A4纸复印

3、对于有代理机构代理须提供代办授权书(原件)3份

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