北京公积金贷款初审所需材料
王露
北京公积金贷款依据房屋类型的不同所需材料也不尽相同,分为现房、期房、二手房、房改房、集资合作建房及危改房六种。
1、商品房现房
序号
材料名称
担保中心担保方式
抵押担保方式
规格
份数
备注
规格
份数
备注
1
身份证或有效身份证明
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
复印件
5
复印件
4
2
户口本首页、本人页及变更页
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
复印件
3
复印件
3
3
暂住证或有效居住证明
原件
1
非北京市户口提供
原件
1
非北京市户口提供
复印件
3
复印件
3
4
有效婚姻关系证明
原件
1
已婚者、离异者提供
原件
1
已婚者、离异者提供
复印件
4
复印件
3
5
离退休证明
原件
1
离退休职工提供
原件
1
离退休职工提供
复印件
2
复印件
2
6
收入证明
原件
2
在职职工提供
原件
2
在职职工提供
7
购房首付款发票(收据)
原件
1
原件
1
复印件
3
复印件
3
8
购房合同(正本)(对于应该网签的,提供网签信息表)
原件
1
初审后贷款中心留存
原件
1
复印件
5
其中1份个人留存,其中1份做抵押物评估用
复印件
5
其中1份个人留存,其中1份做抵押物评估用
9
契税、公共维修基金凭证
原件
1
加盖售房单位公章或财务章,开发商与担保中心约定为代缴的须提供
复印件
5
10
契税、公共维修基金收据
原件
1
加盖售房单位公章或财务章,开发商与担保中心约定为代收的须提供
复印件
5
11
逾期还款回购协议书
原件
1
原件审核后留存;复印件加盖单位公章,开发商与担保中心约定为代收或代缴的均须提供
复印件
5
12
大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明
原件
1
根据信用评估申请人实际情况提供
原件
1
根据信用评估申请人实际情况提供
13
中心要求的其他材料
2、二手房
序号
材料名称
担保中心担保方式
非担保中心担保方式
备注
自行划转资金
非自行划转资金
自行划转资金
非自行划转资金
规格
份数
规格
份数
规格
份数
规格
份数
1
买方身份证或有效身份证明
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
复印件
5
复印件
5
复印件
4
复印件
4
2
买方户口本首页、本人页及变更页
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
复印件
3
复印件
3
复印件
3
复印件
3
3
买方暂住证或有效居住证明
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
非北京市户口提供
复印件
3
复印件
3
复印件
3
复印件
3
4
买方有效婚姻关系证明
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
已婚者、离异者提供
复印件
4
复印件
4
复印件
3
复印件
3
5
买方离退休证明
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
离退休职工提供
复印件
2
复印件
2
复印件
2
复印件
2
6
买方收入证明
原件
2
原件
2
原件
2
原件
2
在职职工提供
7
首付款收据
原件
1
原件
1
自行划转交易资金的提供
复印件
3
复印件
3
8
存量房交易结算资金自行划转协议
原件
1
原件
1
自行划转交易资金的提供
复印件
3
复印件
3
9
存量房交易结算资金托管凭证
原件
1
原件
1
非自行划转交易资金的提供 (注:首付款已交清提供;首付款未交清可在复审时提供)
复印件
3
复印件
3
10
北京市存量房交易结算资金划转协议
原件
1
原件
1
非自行划转交易资金的提供
复印件
3
复印件
3
11
购房合同(正本)(对于应该网签的,提供网签信息表)
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
复印件
4
复印件
4
复印件
5
复印件
5
其中1份个人留存;其中1份做抵押物评估用
12
卖方身份证或有效身份证明
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
有房屋共有权人的共有权人须提供;第二代身份证正反两面均复印
复印件
3
复印件
3
复印件
4
复印件
4
13
卖方房屋产权证及房屋共有权证
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
复印件
4
复印件
4
复印件
4
复印件
4
14
卖方收款账户
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
应符合相关部门的要求
复印件
3
复印件
3
复印件
2
复印件
2
15
大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
根据信用评估申请人实际情况提供
16
中心要求的其他材料
3、房改房
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
身份证或有效身份证明
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
复印件
4
2
户口本首页、本人页及变更页
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
复印件
3
3
暂住证或有效居住证明
原件
1
非北京市户口提供
复印件
3
4
有效婚姻关系证明
原件
1
已婚者、离异者提供
复印件
4
5
离退休证明
原件
1
离退休职工提供
复印件
2
6
收入证明
原件
2
离退休职工提供
7
购房首付款发票(收据)
原件
1
复印件
3
8
购房合同(正本)
原件
1
复印件
4
其中1份个人留存
9
售房单位的房改售房方案
复印件
2
10
售房单位的房改售房方案批复
复印件
2
11
大产权证或确权证明
复印件
2
12
大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明
原件
1
根据信用评估申请人实际情况提供
13
中心要求的其他材料
4、集资合作建房
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
身份证或有效身份证明
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
复印件
4
2
户口本首页、本人页及变更页
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
复印件
3
3
暂住证或有效居住证明
原件
1
非北京市户口提供
复印件
3
4
有效婚姻关系证明
原件
1
已婚者、离异者提供
复印件
4
5
离退休证明
原件
1
离退休职工提供
复印件
2
6
收入证明
原件
2
在职职工提供
7
购房首付款发票(收据)
原件
1
复印件
3
8
购房合同(正本)
原件
1
复印件
4
其中1份个人留存
9
集资合作建房方案
复印件
2
10
集资合作建房方案批复
复印件
2
11
房改办确认的集资合作人员名单
复印件
2
1个项目须有1份原件在贷款中心备案
12
首付款在指定专户存储证明
复印件
2
13
大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明
原件
1
根据信用评估申请人实际情况提供
14
中心要求的其他材料
5、期房
序号
材料名称
商品房
经济适用房
规格
份数
备注
规格
份数
备注
1
身份证或有效身份证明
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
复印件
5
复印件
4
2
户口本首页、本人页及变更页
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
复印件
3
复印件
3
3
暂住证或有效居住证明
原件
1
非北京市户口提供
原件
1
非北京市户口提供
复印件
3
复印件
3
4
有效婚姻关系证明
原件
1
已婚者、离异者提供
原件
1
已婚者、离异者提供
复印件
4
复印件
4
5
离退休证明
原件
1
离退休职工提供
原件
1
离退休职工提供
复印件
2
复印件
2
6
收入证明
原件
2
离退休职工提供
原件
2
在职职工提供
7
购房首付款发票(收据)
原件
1
原件
1
复印件
3
复印件
3
8
购房合同(正本)(对于需要网签的,提供联机备案表及网签信息表)
原件
1
初审后贷款中心留存
原件
1
复印件
5
其中1份个人留存,其中1份做抵押物评估用
复印件
4
其中1份个人留存
9
大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明
原件
1
根据信用评估申请人实际情况提供
原件
1
根据信用评估申请人实际情况提供
10
中心要求的其他材料
6、危改房
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
身份证或有效身份证明
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
复印件
3
2
户口本首页、本人页及变更页
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
复印件
3
3
暂住证或有效居住证明
原件
1
非北京市户口提供
复印件
3
4
有效婚姻关系证明
原件
1
已婚者、离异者提供
复印件
3
5
离退休证明
原件
1
离退休职工提供
复印件
2
6
收入证明
原件
2
7
购房首付款发票(收据)
原件
1
复印件
3
8
购房合同(正本)
原件
1
复印件
4
其中1份个人留存
9
中心要求的其他材料
特别说明:
1、审核原件后将原件退还给借款人
2、提交的资料统一使用A4纸复印
3、对于有代理机构代理须提供代办授权书(原件)3份
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