北京公积金最新贷款利率何时执行

王露

受央行降息的影响，北京公积金中心11月22日调低公积金中心存款和贷款利率。融360认为，随着信贷刺激进一步加强，购房人能够节省利息支出，而低迷的楼市或将迎来暖冬。

中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

北京公积金中心也调整存贷利率，个人公积金存款、贷款利率分别下调0.25%，试点项目贷款下调0.275%。

2014年11月22日(不含)以前发放不调期限在一年(含一年)： 2014年11月22日后仍执行原利率，不分段计息。调期限在一年以上：2014年11月22日后仍执行原利率，自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的利率。2014年11月22日(含)后发放不调执行调整后的利率，不同还款方式分别确定新的月还款额。调对于已经签订借款合同，且放款日为2014年11月22日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。贷款30年 少还4万多元以30年还清、80万元公积金房贷为例计算，降息后，月供减少117.96元，30年共少还4.2万元。

当年缴存公积金存款利率为0.35%，没有变动。上年结转公积金利率调整后为2.35%。随着贷款利率的调整，购房人的还款压力也将有所下降。1-5年的贷款利率在调整后为3.75%，5-30年调整后为4.25%。

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